歲晚收爐 屋苑預約睇樓量挫28%

歲晚二手市場淡靜，今年亦無例外，市民忙於「做節」，預約睇樓準買家不多，加上業主「封盤」個案甚多，買賣兩閒下指標屋苑周末預約睇樓量因此顯著下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有1,760組客戶預約在本周末參觀單位，數量上較上周末急跌28.2%。客源方面，在春節氣氛濃厚下，買賣雙方無心戀棧二手市場，租客預約睇樓比率佔多，本周末比率更高近35%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報跌。新界區21個指標屋苑只有650組客戶預約在周末睇樓，較上周末下跌31.9%，跌幅最大，其中大興花園睇樓量急挫50%最厲害，沙田第一城、YOHO TOWN、新港城及嘉湖山莊睇樓量分別下滑23%至40%不等。利嘉閣地產栢慧豪園分行經理文家輝指出，嘉湖山莊近周二手交投暢旺，貨源及購買力快速消耗，準買家選擇有限下，暫時離場休息，故此，嘉湖山莊周六日預約睇樓量因此按周跌逾30%，預計要等待農曆新年結束後，屋苑交投步伐才會加快。

 港島區方面，9個指標屋苑只有330組客戶預約在周末睇樓，較上周末銳減29.8%，其中太古城、康怡花園及杏花村睇樓量分別急降30%至40%不等。利嘉閣地產逸樺園一行分行區域經理丁培鴻指出，康怡花園近日的交投氣氛不錯，惟春節臨近，業主、買家到處張羅過年，買賣雙方暫時無心物業買賣，令致康怡花園睇樓量減少36%，預期下周屋苑交投將買少見少。

 九龍區20個指標屋苑只有780組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少23.9%，美孚新村、新都城、淘大花園、黃埔花園及麗港城睇樓人流減少20%至33%不等。利嘉閣地產黃埔二行分行（Ａ組）市務經理余美寶表示，受同區新盤「昇御門」開售分散市場注意力影響，而且農曆新年又同時來臨，黃埔花園的睇樓量及交投表現均失色，屋苑周末預約睇樓量按周下跌33%，加上大部分業主「封盤」度年，令買賣盤源大幅減少，相信黃埔花園１月份成交亦因此放慢。