宇晴軒獲投資者420萬連租約承接

利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣(四小龍)及美孚營業董事程尚傑透露，年近歲晚，西九龍區受一手盤銷情帶動，市場對二手後市樂觀，有部分買家偷步入市望購得筍盤作投資或自用，因此區內睇樓量及成交量皆較上月增加約30%。

 程尚傑又指，該行新近錄得一宗投資者購宇晴軒連約戶二手買賣，單位位於宇晴軒2期7座中層F室，建築面積635方呎，兩房間隔，是次連租約易手，獲投資者以420承接，折合成交呎價約6,614元，料租金回報近4厘。據悉，賣方於2010年11月以360萬元購得上述單位作收租用途，迄今轉售，帳面獲利60萬元，折算賺幅約17%。

 程尚傑補充，四小龍一月至今暫錄7宗買賣個案﹔當中宇晴軒今月暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價約7,000元。現時，屋苑有約150個放盤待售，單位開價約每方呎7,200元。

發稿人：

利嘉閣地產長沙灣(四小龍)及美孚營業董事程尚傑先生（Albert）

分行電話：2634 8111                     手提電話：9109 9138