傳統旺季將至 有意入市者提早睇樓 50屋苑周末預約睇樓量僅減1%

儘管今周天氣轉冷，市民睇樓意欲欠奉，然而，樓市傳統的新春旺季即將來臨，不少有意入市的準買家，卻預先投入各區二手市場睇樓揀貨，指標屋苑周末預約睇樓量跌勢明顯收斂。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有2,050組客戶預約在本周末參觀單位，數量上較上周末輕微減少1.0%。客源方面，上車客預約睇樓客數量增長較大，客量比例較上周末上升接近1個百分點至22.0%。

 按地區分析，港島及新界兩區周末預約睇樓量報升，九龍區則報跌。港島區方面，9個指標屋苑共有445組客戶預約在周末睇樓，較上周末上升2.3%，增幅最大，其中杏花村睇樓客量激增67%最厲害，太古城及康怡花園睇樓量則同步增加8%。利嘉閣地產太古智星閣分行經理龔彥峰指出，農曆年前夕購買力由一手市場返回二手市場，太古城睇樓量略增，屋苑交投氣氛亦因此而略有改善，相信屋苑短期內交投有望繼續回升。

 新界區21個指標屋苑共有665組客戶預約在周末睇樓，按周微增1.5%，其中沙田第一城、盈翠半島及綠楊新村睇樓量上升5%至10%不等，嘉湖山莊睇樓量則持平。利嘉閣地產新北江分行經理葉瑋珩指出，踏入一月份，雖然嘉湖山莊睇樓客源與上周與上周末相若，但整體放盤叫價回軟，數宗劈價成交出現後，買家求貨意欲明顯提升，屋苑交投正穩步上揚，預計屋苑未來一周交投可望創出雙位數水平。

 九龍區20個指標屋苑只有940組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少4.1%，其中美孚新村、維港灣及黃埔花園睇樓人流下跌5%至20%不等。利嘉閣地產麗港城分行（Ａ組）經理陳維進表示，假期結束，外遊用家業主陸續回港，不少用家更趕在農曆新年前入市，睇樓興趣驟增下，麗港城周末預約睇樓量增加10%，惟九龍區新盤仍受寵，分散二手客源注意力，預計屋苑本月初交投步伐仍會緩慢。