11月動工私宅1,082伙 月增近25倍 首11個月累積8,301伙 年增103%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今日發表最新數據，今年十一月全港共有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,082伙，較十月份的42伙激增接近25倍；綜合首11個月數字，動工私宅單位數量共有8,301伙，相比去年同期的4,092伙增加103%，反映本地私宅動工速度回升的現實。

 資料顯示，上月本港只有2個私宅項目動工，涉及項目位於大埔白石角發展區1期D1及D2地盤，單位總數1,077伙；九龍塘豪宅地段喇沙利道32至38號地盤亦於同月動工，單位數量5伙。

 連同上述項目在內，今年首11個月共有32個私宅項目正式動工，單位總數共8,301伙。按地區劃分，新界區所佔數量最多，全區暫有9個項目已開工，單位數量6,088伙，佔全港整體動工私宅數量的73.3%，其中將軍澳85區項目規模最大，佔1,777伙，其次屬於荃灣港鐵荃灣西站TW7項目，單位供應1,720伙。港島區方面，年內暫有10個項目、合共1,599個單位施工，佔整體比例19.3%，其中灣仔利東街/麥加力歌街項目規模算是最大，單位總數1,299伙。至於九龍區，則有13個項目已經動工，單位數量614伙，規模最大要算是九龍城旭日街5及9號項目（175伙）、其次為油塘崇信街4號（120伙），餘下項目單位數量則少於100伙。

 周滿傑指出，雖然上半年私宅動工步伐仍然緩慢，但自去年開始，土地拍賣舉行次數頻密，拍賣地皮規模不少，相信部份項目可以趕及在第四季前開始動工，料可增加今年潛在動工私宅單位數字；再者，港鐵上蓋項目及將軍澳區不少填海項目的地盤平整工作已開展，估計離開正式動工日子不遠，最後再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，今年全年私宅動工量最終可達8,500至10,000伙水平，較10年全年數值5,397伙，可望最多增加85%。