業主外遊未返 預約睇樓困難 50屋苑周末預約睇樓量受累再跌10%

聖誕長假雖結束，但部分業主仍在外遊，令不少準買家吃「閉門羹」，預約睇樓甚困難，拖累今周指標屋苑睇樓量持續下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有1,985組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末再跌10.0%。客源方面，受濃厚的節日氣氛影響，換樓客意欲明顯下降，睇樓比例較上周末下跌0.3個百分點至32.7%。

 按地區分析，港島、九龍及新界三區周末二手睇樓量全面報跌，其中九龍區跌幅最大，九龍區20個指標屋苑只有910組客戶預約在周末睇樓，較上周末急跌12.5%，以跌幅計排名第一，其中美孚新村、麗港城、匯景花園及黃埔花園睇樓人流下跌10%至25%不等。利嘉閣地產黃埔二行分行（Ａ組）市務經理余美寶表示，九龍區新盤大戰即將爆發，觀望態度依然濃罩市場，加上元旦佳節日臨近，用家睇樓興趣欠奉，令致黃埔花園睇樓量按周下跌20%，而屋苑業主持貨力強，不肯降價沽貨，預計屋苑交投步伐仍會緩慢。

 新界區21個指標屋苑只有630組客戶預約在周末睇樓，按周下跌9.4%，跌幅居次，其中沙田第一城、盈翠半島及新港城睇樓量減少10%至15%不等。利嘉閣地產新北江分行經理葉瑋珩指出，嘉湖山莊睇樓客源雖然與上周持平，惟買家還價高於業主的議價空間，故睇樓後立即拍板入市的步伐往往較慢，再加上元旦假日和一手新盤的影響，流失不少客源，預計屋苑未來一周交投仍較疏落。

 港島區方面，9個指標屋苑只有445組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少5.3%；其中太古城及杏花村睇樓客量分別減少20%及6%，而康怡花園及海怡半島睇樓量則分別上升40%至33%，抵銷部分屋苑睇樓量跌幅。利嘉閣地產太古順安閣分行經理關浚而指出，年近歲晚，用家、業主忙於辦年貨，無心戀棧二手市場，大古城屋苑睇樓人流因而減少20%，交投更買少見少，相信屋苑短期內交投進賬不大。