聖誕臨近 用家睇樓興致欠奉 50屋苑周末預約睇樓量急跌13%

聖誕假日來臨，部分用家選擇離港外遊，慶祝氣氛濃厚，睇樓興趣欠奉，拖累今周指標屋苑睇樓量下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑只有2,075組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末急跌13.0%。客源方面，受累於外圍不穩定及假日氣氛趨濃，換樓客意欲明顯下降，睇樓比例較上周末下跌0.6個百分點至33.0%。

 按地區分析，港島、九龍及新界三區周末二手睇樓量全面報跌，其中港島區跌幅最大，9個指標屋苑只有460組客戶預約在周末睇樓，較上周末急跌16.4%，其中藍灣半島及杏花村睇樓客量分別減少33%及28%最厲害，太古城、康怡花園及海怡半島睇樓量下跌10%至12%不等。利嘉閣地產太古智星閣分行經理龔彥峰指出，今月一手樓盤主導大市發展，加上近日節日氣氛漸趨濃厚，屋苑睇樓人流因而減少10%，相信屋苑買賣步伐仍會緩慢，預計下周屋苑交投將繼續在低水平徘徊。

 九龍區20個指標屋苑只有935組客戶預約在周末睇樓，較上周末減少13.4%，跌幅居次，其中美孚新村、麗港城、淘大花園、黃埔花園及新都城睇樓人流下跌10%至17%不等。利嘉閣地產黃埔二行分行（Ａ組）市務經理余美寶表示，聖誕、新年假日氣氛濃厚，用家睇樓興趣欠奉，再加上部分客源選擇離港外遊，令致黃埔花園睇樓量按周下跌15%，而屋苑業主持貨力強，不肯降價沽貨，交投更買少見少，相信屋苑下旬成交將難有大進賬。

 新界區21個指標屋苑只有680組客戶預約在周末睇樓，按周下跌9.9%，跌幅最輕微，其中沙田第一城、盈翠半島、灝景灣、映灣園及嘉湖山莊睇樓量減少5%至20%不等。利嘉閣地產嘉湖銀座分行﹙Ｂ組﹚經理彭永佳指出，睇樓客源雖然按周減少5%，但部分業主肯讓步擴大議價空間沽貨，買賣膠著情況有所改善，月初至今交投穩步上揚，相信假日的來臨對屋苑的交投影響較少，預計屋苑短期內交投會持續平穩。