美孚新邨低層一減即成 1,831呎1,150萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑長沙灣(四小龍)及美孚營業董事程尚傑透露，現時大部分業主均有一定實力，他們不願將物業降價求售便寧願轉賣為租，以致區內二手交投流通緩慢。事實上，市場內不乏有心入市的買家，只要業主願意減價便迅即可達成交易，該行日前便促成一宗美孚新邨買賣個案，成交涉及美孚新邨百老匯街104號極低層B室，建築面積1,831方呎，業主原開價1,200萬元，後經議價終由一名已睇樓半年的買家以1,150萬元承接，減幅近4%，成交呎價約6,281元。

 據悉，賣方於97年6月以1,020萬元購得上述單位，迄今將單位轉售，帳面獲利130萬元，折算期間單位升值13%。

 程尚傑補充，美孚新邨12月至今暫錄6宗買賣個案，整體平均成交呎價約5,750元。現時，屋苑有約600個放盤待售，單位開價平均每方呎6,250元。

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利嘉閣地產長沙灣(四小龍)及美孚營業董事程尚傑先生（Albert）

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