壓縮規模 嚴陣以待

要預測明年樓市絕不容易，因為變數甚多，當中包括香港將由新任特首接棒，不排除對整體房屋方面的施政方針會有所變化，加上歐債危機令環球股票市場仍處於波動狀態，而近日央行「放水」之舉動更叫實力雄厚的業主期望向好，在盤源有限、鐵價不二的情況下，市場交投完全呈膠著狀，令樓市前景難以明朗化。

筆者認為，12月至明年2月可謂代理的關鍵月份，皆因大節當前，在聖誕、新年期間，市場缺乏大型新盤支撐，入市氣氛將再度銳減，代理生計也會再進一步受到影響。

在這嚴冬期，利嘉閣地產為減虧損，將會壓縮規模、壓縮管理、壓縮人手，但筆者必須強調，是「壓縮」而非收縮。其實公司經過兩年多的發展，無論是規模、業務或是人手都得以迅速擴展，當中有些地區已經擴展成功，穩握不俗的市場佔有率，也有些地區只是「發水」成功，「旺丁不旺財」，所以現在可算是一個再次驗證公司規模和管理的機會。管理層會利用這段時間將多餘的水份抽出，將過多或重疊的減少，過差或過份的整頓，以保留實力，使公司的規模、人手更為堅實。 捱過嚴冬，便可重新出發，邁向三國鼎立的新里程。

【刊於2011月12月10日信報專欄】