夾屋上月登記僅7宗 80個月新低

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，樓市連月走弱，十月份市況更加沉寂，銀行突然調加按息，基層用家考量更多，累及夾屋二手轉手活動顯著放緩，十一月份登記量更罕有地下跌至單位數水平。

 根據土地註冊處最新資料，十一月份全港夾屋屋苑僅錄7宗二手買賣登記，較十月份的15宗減少53%，登記量更創下近80個月新低；同時，大市成交金額亦銳減50%至約2,492萬元水平。

 上月「夾屋」成交大幅滑落，十個夾屋屋苑中有5個成交「捧蛋」，另有3個屋苑登記量報跌，減幅介乎33%至75%；表現最佳的屋苑如何文田欣圖軒及鴨脷洲悅海華庭，全月成交量亦只得2宗，成交疏落可見一斑。

 「夾屋」上月承接放緩，物業買賣造價亦同告下滑。事實上，上月每宗「夾屋」買賣價值僅為351.6萬元，較十月份的393.9萬元下跌11%；按呎價計，鴨脷洲悅海華庭及鑽石山悅庭軒的單位成交呎價，亦按月下跌6.2%及4.0%。

 周滿傑指出，外圍經濟及樓市形勢未見太大變化，加上銀行在十一月中再次上調按息，二手成交阻力更大，預期反映十一月份實時市況的十二月份夾屋二手買賣登記量，將大有機會再創新低。