一城無窗台395呎賣223萬 沙士貨升價近2.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田富豪花園分行經理李坤豫表示，環球央行同步「放水」，為刻下淡靜的二手市場帶來一陣刺激，近月交投極為疏落的沙田第一城，今月交投明顯好轉，今月首周屋苑暫錄6宗買賣個案，表現較上月同期的2、3宗為佳，該行新近錄得屋苑31座中低層C室易手，單位屬無窗台的兩房設計，建築面積395方呎，作價223萬元，每呎售價5,646元，造價相宜。

 賣方在03年八月僅以70萬元購入單位，今番轉手帳面獲利153萬元離場，折算樓價在過去8年累漲接近2.2倍。

 李坤豫補充，沙田第一城十二月至今累錄約6宗二手買賣個案，平均成交呎價約為5,563元。目前，屋苑現有約300個活躍而造價合理的放盤待沽，平均開價約每方呎5,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田富豪花園分行經理李坤豫先生（Steven）

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