發展商加快推盤搶佔購買力 上月一手住宅登記1,153宗 半年新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，九月份開售新盤「領凱」熱賣，振興整個一手市場，發展商食髓知味，在十月份一口氣推出多個大型新盤及豪宅項目應市，顯著推高十一月份的一手住宅買賣登記數字。根據土地註冊處數據所得，十一月份全港共錄1,153宗一手住宅買賣登記，較十月份的800宗激增44%外，單月登記量更創下近半年新高；鑑於上月銷售的貴重單位比重極高，更進一步推高同期一手住宅銷情總額飆升2.17倍至198.31億元，創出近15個月的新高。

 同時，一手成交佔整體住宅買賣比例亦同步回升，十一月份登記宗數佔整體住宅買賣登記比率達23.5%，較前月的16.8%急升6.7個百分點，創出近44個月新高，可見發展商新盤攻勢強勁，成功搶佔二手市場部份購買力。

 分區統計數字顯示，港島區表現一支獨秀，在各方買家極力追捧的豪宅項目「深灣9號」帶領下，該區上月合共錄得277宗一手住宅買賣登記，涉及金額95.20億元，登記量值較十月份分別飆升近17.5倍及20.8倍，跑贏大市。九龍區方面，九龍塘豪宅「逸瓏」熱賣，亦推動該區一手住宅登記量值按月大增1.55倍及3.23倍，至125宗及35.87億元。至於新界區，在「領凱」新推單位熱賣及同區「天晉」登場刺激下，全月共錄751宗一手住宅買賣登記，涉及金額67.24億元，兩者增長分別達2%及35%。

 按樓盤分類，將軍澳日出康城2C期「領凱」表現最突出，項目全月共錄322宗買賣登記，佔整體1,153宗登記中的28%；將軍澳「天晉」及香港仔/鴨脷洲「深灣9號」，分別以275宗及260宗登記，分列次、季。

 今月一手住宅登記料達1,300宗

周滿傑指出，承接十月份旺勢，發展商在十一月份積極推盤應市，月內先後有大埔「天賦海灣」、大坑「瑆華」、灣仔「壹環」、跑馬地「紀雲峰」及大圍「盛世」先後登場，而且錄得理想銷售成績，再加上將軍澳「天晉」加推兩房單位熱賣，相信十二月份一手住宅登記量可望再進一步上升至1,300宗水平。