利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市觀望施政報告結果，早已物業交投連月處於低沉狀態，然而，辛辣招數欠奉的報告揭盅後，市場觀望氣氛持久不散，二手住宅及工商舖物業交投繼續拉鋸，且情況更見惡化，就算發展商推出新盤且銷售反應熱烈，但仍難令二手市場短期內起息，估計實際反映十月份樓市狀況的十一月份樓宇買賣登記數字，可能再跌最少10%至約5,000宗水平，並將創下08年11月以後﹙即近32個月﹚的單月新低。
根據土地註冊處數據所得，十一月首10天全港共錄1,837宗樓宇買賣登記（數字主要反映十月上旬的樓市實際狀況），較十月同期的1,479宗增加24%；豪宅新盤「深灣9號」大賣，刺激大額成交湧現，更帶動同期大市成交總值大升98%至136.00億元。
不過，由於十月初公眾假期較多，上月首十日中只有5個工作天供樓宇買賣合約呈上土地註冊處登記，反觀，十一月上旬則有8天工作日之多；倘若將上述數字按期間工作日數作平均化分析後，發現今月上旬每日只錄得229.6宗樓宇買賣合約登記，數量較十月同期的295.8宗減少22%，可見十月份樓市交投實際上較九月份更為淡靜。
按物業類別分析，一、二手住宅及非住宅物業交投各走極端，其中二手住宅及非住宅物業交投報跌，反觀，一手住宅交投則報升。非住宅市場方面，今月上旬全港每日只有39.4宗非住宅買賣登記，數量較十月同期每日的63.2宗減少38%，跌幅最大。
二手市場方面，施政報告前夕，十月初二手市場活動陷入「半癱瘓」狀態，本月上旬每日二手住宅買賣登記只得151.5宗，較上月同期下跌32%，跌破200宗水平，歷史上甚為罕見。每日物業成交總值更因貴重成交比例下降，而按月下滑29%至6.65億元，跌幅較登記量為低。
至於一手住宅市場，發展商趁市場空檔恢復推出全新項目吸納購買力，帶動一手交投從低位大幅增長。今月上旬全港每日錄得38.8宗一手住宅買賣登記，按月增加2.88倍；每日物業成交總值則上升3.78倍至7.54億元，成為大市成交的主要動力來源。
周滿傑指出，施政報告發表後，樓市氣氛未見多大改善，加上銀行開始減少按揭放貸，外圍經濟及股市波動，資金流動進一步放緩，累及二手住宅及工商舖市場表現持續低迷，就算近期多個豪宅新盤熱賣，但鑑於盤量有限，相信亦不會在登記數字上帶來太大貢獻，估計十一月份樓宇買賣登記宗數最終只得5,000宗。
圖1:表一：十一月首十天樓宇買賣登記統計（按物業性質及地區分類） 
圖2：表二：十一月首十天樓宇買賣登記每日平均統計（按物業性質及地區分類）
