一手熱賣帶挈 十月現樓按揭7,244宗月增3% 轉攻P按產品 匯豐連續11個月踞市佔榜首

利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣指出，受惠一手項目「領凱」及「深灣9號」熱賣帶動下，樓市淡靜氣氛稍為緩和，積存數月的購買力逐漸釋放，刺激十月份的按揭登記宗數止跌回升。根據土地註冊處最新數據顯示，十月份銀行現樓按揭登記僅錄得7,244宗，較九月份的7,019宗輕微增加3%；同時，新盤熱賣亦刺激即供按揭需求增加，樓花按揭宗數錄得176%升幅，由九月份的83宗上升至十月份的229宗。

 轉攻P按市場  匯豐連續11個月稱冠樓按市場

數據顯示，十月份銀行按揭市佔首五名排名與九月份相同，由於九月份多間銀行跟隨同業大幅調高H按息率，令轉攻P按產品的兩大龍頭匯豐銀行及中銀﹙香港﹚之市佔率均輕微上升。匯豐銀行十月份現樓按揭市場取得22.6%的份額，連續11個月高踞現樓按揭市場榜首，較九月份的22.5%微升0.1個百分點；位列第二的中國銀行﹙香港﹚市佔率17.7%，較九月份的16.8%微跌0.9個百分點。

 早於年初已宣布退出H按市場的恆生銀行，受惠選用P按產品的客戶增加，十月份市佔率亦較九月份提升2.5個百分點至17%的份額，其按揭宗數亦較九月份增加21%至十月份的1,232宗。位列第四名及第五位的渣打銀行及花旗銀行，市佔份額分別為8.2%及6%。

 「瓏璽」、「天巒」最多即供按揭合約  中銀市佔居榜首

樓花市場中，銀行最多承辦的樓花按揭的一手盤為新鴻基兩大新盤「瓏璽」及「天巒」，各於市場錄得88宗樓花按揭登記宗數。銀行方面，中銀﹙香港﹚成功搶佔樓花市場首位，按揭份額21.4%：匯豐銀行則以20.5%的份額屈居次席；排名第三的渣打銀行，按揭份額18.8%。黃詠欣預期，步入第四季，多間銀行都會為明年的按揭生意作出部署而開始對年尾的零售按揭放貸熱衷度減低，預期轉攻P按市場的匯豐將很大機會成為全年按揭市佔冠軍，而其他提供較優惠P按產品的中小型銀行市佔率亦會進一步上升。