代理地舖漸減少

二手市場維持膠著狀態，樓市被一手新盤搶去了焦點，地產代理從業員空群而出希望從新盤中爭取生意機會，留守在分行的時間極少，令地產代理大多設於地舖的分行未能產生太大的地區作用。此外，現今社會資訊發達，經紀與客人溝通不再需要面對面接觸，通過普及的電子通訊儀器，已可以將最快最新的資料傳至客人手中，長此下去地舖的功能只會隨時代進步而降低。

既然地產代理行業的營運模式有所改變，未來代理開設分行就要多加考慮，相信各大代理在一線地區「爭舖」的日子將會逐漸減少，即使要建立據點，也會傾向租金較為划算的樓上舖或商廈，既附合實際需要，也可減價營業成本和風險。

以當前市況為例，不少地產代理在早前的旺市中以高價租舖，後來市況轉弱，就要硬著頭皮捱貴租，對於沒有機會參與新盤銷售的中小型地產代理來說，日子就更加難捱，倘若二手市場繼續牛皮，預期地產代理界將出現新一輪淘汰賽，部分實力較弱的中小型地產代理會被「叮」離場。

【刊於2011年10月28日Am730專欄】