栢慧豪園648呎兩房售239萬 每呎3,688元 折讓3%

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，儘管近期天水圍二手交投回勇，惟買家抱持「不平不買」心態入市，卻導致低價成交比例頻頻出現，該行新近便錄得柏慧豪園一宗折讓價買賣個案，涉及單位位於6座高層H室，單位兩房間隔，建築面積648方呎，作價僅239萬元，每呎售價折合3,688元，造價較同類單位市值低3%。

 據悉，原業主在去年八月以199.9萬元購得單位，帳面獲利39.1萬元離場，期間單位漲價接近20%。

 文家輝續指，栢慧豪園及栢慧豪廷十月至今暫錄9宗買賣個案，平均成交呎價約3,876元，成交量價對比上月同期分別下跌40%及1.8%。現時，兩期物業有約500個放盤待售，平均開價約每方呎4,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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