新都城1期511呎售270萬 呎造5,284元 九七貨升價27%

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理梁木勇表示，受累熱賣新盤搶佔代理促銷力量、以及居屋復建產生觀望氣氛影響，將軍澳近來二手交投較為疏落，今月過半，龍頭屋苑新都城買賣成交仍然未過10宗，甚為罕見，新近一宗涉及1期3座低層B室，建築面積511方呎，成交價270萬元，折合每呎售價5,284元。

 據悉，賣方在97年四月以一手價212.4萬元購入單位，持貨14年後至今轉手，現帳面獲利57.6萬元，折算期間單位身價累漲27%。

 梁木勇指，新都城十月至今暫錄9宗二手買賣個案，平均成交呎價約5,471元。現時，屋苑有約500個放盤待沽，平均開價約每方呎5,800元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理梁木勇先生（Sam）

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