施政報告「走辣」 市民置業轉積極 指標屋苑周末預約睇樓量回升8.4%

施政報告沒有辛辣招式整治樓市，市場觀望氣氛消散，準買家重新睇好後市，相約四出睇樓，指標屋苑周末睇樓客量開始止跌回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有約1,875組客戶預約在本周末參觀單位，較上周末上升8.4%，終止連跌三周的頹勢；客源比例方面，用家上車及換樓意欲尤其強勁，兩類買家睇樓比例較上周末分別上升0.3及0.8個百分點，至21.3%及36.1%。

 按地區分析，港島、九龍及新界三區屋苑的預約睇樓量全線報升，港島區升幅尤其顯著。數據顯示，港島區方面，該區9個指標屋苑共有425組客戶預約睇樓，較上周末急升10.4%，其中海怡半島預約睇樓量按周急升33%最厲害，太古城及嘉亨灣預約睇樓量分別上升20%及10%。利嘉閣地產太古城分行區域經理黃龍智指出，各方買家見施政報告溫和而重新睇好後市，太古城周末睇樓量隨即大增20%；兩房單位業主叫價普遍軟化，加上租金回報吸引，預料將受收租投資者追捧，屋苑短期交投可望受惠向上。

 新界區21個指標屋苑共有625組客戶預約睇樓，較上周末急升8.9%，其中YOHO TOWN及盈翠半島預約睇樓量同增50%最強勁，沙田第一城、嘉湖山莊及珀麗灣睇樓客量按周上升10%至20%不等；利嘉閣地產青衣城分行助理區域經理陳國泉指出，施政報告揭盅後，後市走向漸見方向，買家入市態度變得積極，查盤問價的個案比往日增加10%，睇樓活動更顯得活躍，盈翠半島預約睇樓量按周急升50%，估計該區下周交投有望大幅增加。

 九龍區20個指標屋苑周末共有775組客戶預約睇樓，較上周末增加6.9%，其中美孚新村、黃埔花園、淘大花園、麗港城及匯景花園睇樓人流增加10%至20%不等；利嘉閣地產麗港城分行市務經理余美寶表示，有準買家見新房策未能即時解決住屋需要，便在零議價下拍板入市；另外，有聞東九龍將會開拓為另一個全新核心商業區，並將大興土木興建單軌鐵路，即有大批客人相約參觀麗港城單位，睇樓量增加20％，反映買家入市信心增強，預計會刺激該屋苑未來交投穩步上揚。