施政報告暫緩怨氣

二手樓市市況繼續偏向淡靜，歐債危機未見出路，股票市場亦表現反覆，但是從近日開售的新盤可見，在實際需要及負擔能力強勁之下，市場其實不乏承接力，促使各個新盤均錄得不錯的銷售成績。由此可以再一次證明，市場資金相當充裕，只是早前大家都在等待政府公布施政報告，憂慮當局再次出招，未敢輕舉入市。

日前施政報告終於塵埃落定，以「居有其所」為房屋政策的目標，就近年市場關注的住屋問題提出了幾項建議，並定下了較為長遠的住屋計劃，確保每年提供近4萬個公營及私營單位，可說是為社會各個階層都帶來了好消息，而更重要的，是將市場早前的憂慮一掃而空，沒有重大樓市措施對樓價進一步構成壓力，大家終終可以放下入市的包袱。

筆者認為，近年樓價上升速度超越一般市民可以接受的程度，因此才引發怨氣上升，但其實本港樓市向來奉行自由經濟，當樓價升得過急的時候，自然會遇到阻力繼而作出調節，不過今次這份施政報告，也可以說是一場及時雨，為爭論不休的市場帶來中和作用。

【刊於2011年10月14日Am730專欄】