施政推舊區發展 有利工商物業長遠發展

利嘉閣(工商舖)地產高級市場部經理衛德倫指出特首剛發表之2011-2012年之施政報告內提及房屋政策引出兩大要點包括- 『起動九龍東』及『活化工業大廈』 ；

 衛德倫指出從這兩點宏觀角度來睇，政府加快步伐於九龍灣、觀塘一帶加快蛻變成優越的商業區，過去十年位於觀塘及九龍灣的甲級寫字樓樓面積大幅增加兩倍半至一百四十萬平方呎。隨帶鄰近的啟德發展區項目以及沙中線發展，令九龍東的一帶基建設施煥然一新，令鄰近一帶的工廈及商廈存在無限升值潛力，未來甲級寫字樓樓面面積供應有望再增添四百萬平方呎。樓面面積大增，有望舒緩傳統寫字樓區單位供應的緊張局面，租金壓力有所下降，直接減輕企業等中小企機構營運成本，從而增加就業機會及減低失業率，促進香港經濟繁榮穩定。

 另外衛德倫指出，施政報告提及早前力推的活化工廈計劃延長三年，這使更多投資者透過推動重建及整幢改裝舊工廈，善用現時空置或未盡用的舊工廈，提供創意空間，從而令自己持有的工廈升值，將會令區內鄰近一帶物業一同升值。