施政發表前夕 低價成交湧現 嘉湖兩房呎價三千出頭 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，施政報告揭盅前，準買家出價普遍保守，低價成交湧現天水圍二手市場，該行新近錄得嘉湖山莊3期﹙翠湖居﹚1座高層E室轉手，單位兩房開則，建築面積579方呎，成交價僅175萬元，每呎售價折合3,022元，造價較同類單位折讓最少達5%。

 據悉，原業主在05年四月以120萬元購入上址，縱然今番減價易手，但原業主帳面仍獲利55萬元離場，獲利幅度接近46%。

 文家輝續指，嘉湖山莊十月至今暫錄約12宗買賣個案，平均成交呎價約為3,080元。目前，屋苑有約750個放盤待售，平均開價約每方呎3,300元，較早前月份下調約3%。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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