買樓投資仍是首選

樓市交投最近仍然處於牛皮狀態，反映今次歐債危機及波動的股市深具影響力，令整體市場的購買意慾全面下降，近日更開始有部分業主恐慌性減價放售物業，令樓價跌幅逐漸擴大。綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港50個指標屋苑在上周（26/9 - 2/10）僅錄127宗二手買賣個案，較前周（19/9 - 25/9）的159宗減少20%，連續三周下跌，同時創下近307周新低；樓價方面，二手樓價物業亦按周下跌1.1%，三周累積跌幅約達3.2%。

受累於環球經濟，現時市場上幾乎所有投資工具都是風險重重，股票、黃金、外幣等均見疲弱，就連早前一直暢旺的樓市都進入淡靜期，促使不少社會人士認為現階段持有資金最實際。

雖然經濟前景如何仍屬未知數，但長遠來說，筆者相信物業始終是較為可靠的投資工具，因為到目前為止，始終未見可令樓價大跌的理由。經濟未見衰退、失業率不斷下降、銀行雖然加息但是息率仍然偏低、市場累積數月的購買力、樓宇是必需品、以及租金回報理想等，都是支持樓市不倒的重要原素，若是沒有資金壓力，不妨趁低吸納以作長線投資。

【刊於2011年10月7日Am730專欄】