股市再度下瀉 寧減價止賺離場 投資者減價25萬沽時代廣場

港股近日再度下瀉，不少投資者見跌勢強勁，寧大幅減價沽售單位止賺離場。利嘉閣地產皇牌屋苑屯門時代分行﹙A組﹚高級經理吳英傑指出，屯門區有投資者恐怕股市連日下挫將累及樓市，遂多番減價合共25萬元將持有時代廣場單位售出套現離場，累積減價幅度達10%。

 吳英傑指出，上址成交涉及屯門時代廣場B座低層07室，兩房單位，建築面積512方呎，今年3、4月開價賣245萬元，及後見股市走勢一浪低於一浪，遂分數次減價至238萬、230萬及日前220萬元之後，才能吸引買家承接單位，單位售價最終折合每方呎4,297元，造價較半年前同類單位易手價低8%。

 賣方在去年十月SSD公布前以196.5元購得單位，持貨一年至今轉手，帳面獲利23.5萬元，但若扣除厘印費、代理佣金、律師費、按揭罰款及其他使費，實際獲利不多。

 吳英傑續指，上址成交乃屯門時代廣場今月首宗二手買賣，對上九月份，市場累錄6宗二手買賣，成交呎價約4,625元。目前，屋苑有約100個買賣放盤待售，平均開價約每方呎4,750元。