利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（19–25/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，下半月樓市形勢轉趨惡劣，受累股市一周下瀉逾千點、樓按加息及新盤開售等利淡因素再次衝擊，拖累二手交投持續萎縮。不過，龍頭屋苑表現卻截然不同，買賣成交宗數更逆市報升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（19 - 25/9）共錄85宗二手買賣個案，較前周（12 - 18/9）的83宗微升2%，跑嬴同期50指標屋苑綜合成交量錄得下跌的走勢。

 上周十大活躍成交屋苑當中，6個屋苑成交量報升，增幅由最低40%至最高6倍不等，當中碧堤半島交投按周激增6倍最厲害，美孚新村及黃埔花園的交投增加1.33倍，成績亦相當理想。嘉湖山莊今周以14宗買賣高踞榜首位置，黃埔花園今周交投大幅上升，列居次席，而沙田第一城交投按周下挫57%至8宗，繼七月下旬後再次排名不列三甲之內。

 陳大偉認為，股市跌勢未止，市場悲觀情緒暫難扭轉，加上施政報告將在十月中揭盅，亦會有準買家及業主暫停議價以觀望市況變化，成交進度難免一再減慢，相信短期內二手交投仍會相當疏落，就算龍頭屋苑亦倖免；而且，市場承接放緩下，樓價亦會緩步向下調整。