第一城業主九折賣樓 作價490萬 呎造5,619元 11年半升值57%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）市務經理曾展鵬表示，沙田第一城剛剛錄得一宗二手減價買賣，成交涉及35座低層D室，單位三房套房開則，外望開揚景觀，建築面積872方呎，業主一個月前叫價550萬，漸見市況不明朗，一星期前減價至515萬，但未見有買家承接，後受加按息及跌市影響，昨日再度大幅減價至490萬，立即獲用家承接，減幅達10.9%，屬罕有成交，每呎售價5,619元。

 據悉，賣方在00年四月以313萬元購入單位，持貨11年半今番轉手，帳面獲利177萬元，折算單位漲價57%。

 曾展鵬補充，沙田第一城九月至今累錄約51宗二手買賣個案，平均成交呎價約為5,800元。目前，屋苑現有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎6,000元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（D組）市務經理曾展鵬（Roy）

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