利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（12–18/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，大型新盤即將開售凍結市場購買力，加上銀行上周五突然調升按息，準買家置業情緒受影響，拖累二手大市氣氛急降，不過，龍頭屋苑表現卻截然不同，物業成交更逆市報升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（12 - 18/9）共錄105宗二手買賣個案，較前周（5 - 11/9）的91宗急升15%，跑嬴同期50指標屋苑綜合成交量錄得下跌的走勢。

 上周十大活躍成交屋苑當中，6個屋苑成交量報升，增幅由最低12%至最高2.5倍不等，當中荃灣中心及康怡花園的交投按周激增2.5倍及1倍最厲害，映灣園、YOHO TOWN及太古城成交量增幅亦達33%至44%不等，成績理想。沙田第一城今周以19宗買賣，超越嘉湖山莊，再次高踞榜首位置，嘉湖山莊今周成交量較上周下跌24%至17宗，列居次席。

 陳大偉認為，雖然龍頭屋苑成交表現理想，但銀行再次加息，股市尋底未完，市場氣氛仍然利淡，加上準買家及業主普遍選擇等待新盤銷售成績及施政報告揭盅後，才作決定物業買賣去留，因此相信短期內二手成交量價將尋底，不過，鑑於加息幅度輕微，預期是次調整力度則不會太大。