用家轉租為買入主嘉湖三房 呎價3,178元 4年升價86%

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區區域經理黃景豪表示，該行剛促成一名外區客轉租為買，購入嘉湖山莊美湖居2座中層H室，建築面積708方呎，三房開則，成交價225萬元，折合呎價3,178元。據悉，原業主於07年9月以121萬元購入上址，今番易手帳面獲利104萬元離場，升價86%。

 另外，嘉湖山莊美湖居1座中層E室亦獲收租客承接，建築面積584方呎，兩房開則，成交價195萬元，折合呎價3,339元。據悉，原業主於98年7月以323.1萬元購入上址，今番易手帳面損失128.1萬元。

 黃景豪續指，嘉湖山莊9月暫錄得約60宗買賣成交，平均成交呎價3,200元；現時，屋苑共有約800個放盤待售，平均開價約每方呎3,250元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區區域經理黃景豪先生（Alex）

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