賣地成績無礙 買家如常入市 50屋苑上周256宗買賣 走勢持平

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管上周賣地成績欠理想，加上大型新盤開售前夕，分散二手購買力，但市場上仍有買家如常入市，支持過去一周二手交投保持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（5/9 - 11/9）共錄256宗二手買賣個案，與前周（29/8 - 4/9）的256宗看齊，同時，二手樓價更見微升0.1%，反映賣地成績無損市場信心。

 按地區分析，三區交投表現各異，其中港島、九龍兩區的二手交投報升，反觀，新界區二手交投則減少。港島區交投表現較為出色，該區9個指標屋苑上周共錄42宗買賣成交，較前周的32宗增加31%，其中南豐新村、藍灣半島及海怡半島表現較好，一周成交量分別增加1倍至2倍不等，領先大市。

 九龍區方面，該區20個指標屋苑上周共有92宗買賣，較前周的83宗增加11%，黃埔花園、海逸豪園、匯景花園、將軍澳廣場及維港灣一周交投大增1倍或以上，推動該區二手交投報升。

 至於新界區，表現則較為遜色，該區21個指標屋苑上周僅得122宗買賣個案，較前周的141宗減少13%，龍頭屋苑沙田第一城、新港城及嘉湖山莊交投連升多周後，終因筍盤缺乏而下跌，成交量減幅介乎9%至42%不等。此外，大埔中心、牽晴間、珀麗灣等屋苑，一周成交量則下跌50%以上，從而拖累該區二手交投下滑。

 陳大偉認為，隨著大型樓盤今周正式開售，無論市場焦點、購買力以至代理促銷力量將暫時轉往一手市場發展，二手市場「人氣」減弱下，今周二手交投難免放緩，並且要等待兩至三周新盤首輪銷售完結後，成交量方可從低位重拾升軌。