嘉湖5期極低層581呎兩房 售價173萬 每呎唔使三千

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝表示，樓價前景欠明朗下，用家入市普遍審慎，入市揀貨大多「以價為先」，該行新近錄得嘉湖山莊一宗呎價不足三千元的買賣個案，成交涉及5期﹙麗湖居﹚8座極低層E室，單位兩房開則，建築面積581方呎，成交價僅為173萬元，每呎售價折合2,978元。

 據悉，原業主在96年九月以156萬元購入上址，今番易手帳面獲利17萬元，折算獲利幅度接近11%。

 文家輝續指，嘉湖山莊九月至今暫錄約43宗買賣個案，平均成交呎價約為3,282元。目前，屋苑有約750個放盤待售，平均開價約每方呎3,300元，較早前月份下調約3%。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）

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