嘉湖山莊連錄二宗兩房買賣

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行﹙A組﹚經理葉瑋珩表示，該行協助一名內地收租客購入嘉湖山莊美湖居3座低層F室，建築面積578方呎，成交價183.5萬元，每呎售價3,175元。上述單位目前市值租金約6,600元，預期租金回報約4.3厘。據悉，原業主在05年四月以112萬元購入上址，今番易手帳面獲利71.5萬元離場，賺幅接近64%。

 另外，嘉湖山莊景湖居3座高層E室亦剛易主，兩房開則，屬米埔景優質戶，建築面積581方呎，由一對新婚夫婦以213.8萬元買入，折合呎價3,680元。據知，原業主在09年三月以100萬元獲家人將上述單位轉讓至名下，並非以市價正常轉手。

 葉瑋珩續指，嘉湖山莊本月至今暫錄約35宗買賣成交，平均成交呎價約為3,176元；現時，屋苑共有約780個放盤待售，平均叫價約為每方呎3,350元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行﹙A組﹚經理葉瑋珩（Gary）

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