好運中心高層559呎售288萬 每呎5,152元 折讓最少15%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，樓市氣氛沉寂，加上昨天政府賣地成績強差人意，不少業主看淡後市，減價售樓盡快止賺，該行日前便錄得沙田好運中心一宗超低價買賣個案，成交涉及桂林閣高層H室，單位前臨沙田中央公園，能180度飽覽城門河景，建築面積559方呎，惟可能因業主看淡後市，以及電梯未能直達單位所屬樓層，故單位僅以288萬元轉手，每呎售價折合僅為5,152元，造價較一般分層單位低最少15%。

 據悉，上址賣方在09年十一月以228萬元購得單位，現帳面仍獲利60萬元離場，折算期間單位漲價26%。

 徐子豪補充，連同上址成交計算，好運中心今月為止暫錄2宗買賣，平均成交呎價約為5,008元。對上七月份，市場累錄8宗買賣，平均成交呎價約為5,882元。目前，好運中心有約150個放盤待售，平均開價約每方呎6,200元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪先生（Jimmy）

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