濱景659呎望河售約400萬 每呎6,070元 較市值折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理營業董事徐子豪表示，賣地前夕有業主擔心成績欠佳，遂於日前放售單位偷步套現獲利，該行新近錄得沙田濱景花園2座中層C室轉手，單位三房套房開則，面向城門河，正望香港體育學院，建築面積659方呎，作價約400萬元，每呎售價折合6,070元，造價較市場上同類單位市值低最少5%。

 賣方在96年以271萬元購入物業，持貨15年後轉手，現帳面獲利約129萬元離場，折算期間單位漲價接近48%。

 徐子豪補充，濱景花園九月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價約為5,600元；對上八月份，市場則出現4宗買賣個案，平均成交呎價約6,000元。目前，濱景花園有約90個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,900元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理營業董事徐子豪先生（Jimmy）

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