筍盤趨缺 50屋苑交投上周微減4%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管二手近況大有起色，然而，二手筍貨經過多周消耗逐漸趨缺，加上一手市場將有大盤登場，不少買家選擇暫緩入市，拖累二手大市交投連升5周後首告回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（29/8 - 4/9）僅錄256宗二手買賣個案，較前周（22/8 - 28/8）的267宗輕微減少4%，成交量連升六周的希望未能達成。

 按地區分析，三區交投表現各異，其中港島、九龍兩區的二手交投向下，反觀，新界區二手交投則報升。九龍區交投表現較為疲弱，該區20個指標屋苑上周僅錄83宗買賣成交，較前周的97宗減少14%，其中匯景花園、將軍澳廣場、維景灣畔、柏景灣及昇悅居交投銳減50%；另外，傲雲峰、蔚藍灣畔及帝柏海灣則「食蛋」，是拖累該區交投顯著下跌的主要原因。

 港島區方面，該區9個指標屋苑上周共有32宗買賣，較前周的37宗減少14%，海怡半島筍盤趨缺，加上願意減價售樓業主愈來愈少，令屋苑上周交投大減63%，從而拖慢該區二手交投的增長。

 至於新界區，表現則逆市向好，該區21個指標屋苑上周共得141宗買賣個案，較前周的133宗增加6%，龍頭屋苑沙田第一城繼續獨領風騷，上周以28宗買賣成為熱賣屋苑之首；此外，交投轉靜多時的新港城、太湖花園、灝景灣、珀麗灣及錦繡花園等屋苑，一周成交量飆升1倍至最高3倍不等。

 陳大偉認為，二手筍盤買少見少，準買家託詞暫緩入市者越來越多，不過，隨著賣地成績塵埃落定，以及新盤銷售日子越來越近，準買家入市心理障礙被消除後，相信二手交投必可重拾升軌。