新盤熱賣 八月一手住宅登記激增51%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管樓市近況淡靜，但一手新盤始終備受追捧，靜市下依然錄得理想銷情，八月份一手住宅買賣登記共有854宗，較七月份566宗激增51%，表現較同期整體住宅買賣登記下跌2%的走勢為佳；同時，一手成交佔整體住宅買賣比例亦同步回升，八月份登記宗數佔整體住宅買賣登記高達15.3%，較前月的10.5%彈升4.8個百分點。

 受一手交投大增所牽動，同期一手大市成交金額按月上升18%至130.10億元，增幅則較登記量為少。

 按地區分析，靜市下港島區一手住宅銷售增幅最強，鑑於西營盤「西浦」及筲箕灣/柴灣「譽‧東」同時登場，成功打破該區多月的推盤荒，而且銷情理想，導致該區一手住宅成交登記增幅能遠遠跑贏大市。數據顯示，該區上月就錄得215宗買賣登記，按月彈升逾5.5倍，遠遠高於全港登記量增幅55%；全區成交總額則逆市大增62%至30.37億元；九龍區方面，焦點新盤「瓏璽」加推單位持續熱賣，刺激該區全月一手登記量值分別達485宗及87.55億元，按月分別增加90%及44%。至於新界區，因全新登場項目欠奉關係，則令上月登記量值分別銳減45%及60%，至154宗及12.48億元。

 按樓盤分類，奧運站「瓏璽」表現最突出，全月共錄446宗登記，佔整體854宗登記中的52%，西營盤「西浦」及筲箕灣/柴灣「譽‧東」，分別以143宗及53宗登記，分列次、季。

 九月一手住宅登記料回落至約300宗

周滿傑指出，八月份發展商推盤步伐顯著放緩，全月單位推售數量僅及七月份的25%，就算整體項目銷情極為理想，然而對市場的支持始終有限，相信九月份一手住宅登記量值將回落至約300宗及35億元水平。