康怡低層642呎單位以筍價易手 呎造6,620元 低市價6%

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，最近因為有部分康怡花園業主願意接受3%至5%的議價幅度，因而推動該屋苑交投略為轉活，令康怡花園8月份至今暫錄得16宗買賣個案，較7月份整月僅錄得13宗買賣成交，回升約23%。

 丁培鴻續透露，康怡花園F座低層3室剛以「筍價」425萬元易手，其建築面積為642方呎，折合成交呎價約6,620元，較市價低約6%。據悉，賣方早在95年6月以295萬元購入物業自住，迄今轉售，帳面獲利130萬元，賺幅約44%。

 丁培鴻補充，8月份至今，康怡花園暫錄得16宗買賣個案，整體平均成交呎價約7,553元，至於目前屋苑買賣放盤有約180個，平均每方呎開價約8,200元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻先生（Sam）

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