| 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，七月上半月樓市表現呆滯，原預期拖累八月份樓宇買賣持續下滑，然而，踏入下半月，二手業主主動減價刺激物業買賣，再加上港島西區一手項目熱賣推動，整體樓宇買賣從低位回升，並帶挈累積數字相比七月份逐步收窄，預期今月完結時，登記數字更有機會出現「倒升」的可能。按近日登記數字作推算，八月份樓宇買賣登記最終達7,600宗，較七月份的7,291宗增加逾4%外，屆時亦會同時挽回連跌3個月的頹勢。
根據土地註冊處數據所得，八月首25天全港共錄6,140宗樓宇買賣登記（數字主要反映七月份的樓市實際狀況），較七月同期的6,200宗僅輕微下跌1%；同期大市成交總值亦減少6%至348.48億元。
按物業類別分析，二手住宅及非住宅物業交投均報跌，反觀，一手住宅登記數字則報升。非住宅物業方面，受累金管局收緊按揭借貸成數至樓價50%或以下水平，大大削弱投資者槓桿買賣的力量外，加上銀行對工商舖物業採取審慎估值政策，嚴格控制資金流入投資物業市場，在資金緊絀的制約下，今月首25天全港只錄得1,528宗非住宅買賣登記，較上月同期再減7%；同時，同期物業成交總值亦下跌14%至82.57億元，成交金額跌幅較成交量多。
非住宅物業交投放緩的同時，二手住宅交投亦顯著下跌。按揭借貸成數下降加上息口不停上調，促使大量用家離場，物業買賣流動性亦因此大減；而且，業主與準買家在價格上僵持，拖慢物業成交進度，拖累今月首25天二手住宅登記量值僅達3,898宗及155.45億元，較上月同期分別下跌5%及18%。
至於一手住宅市場，買賣交投則見逆市造好。受惠發展商推出全新項目帶起成交，本月首25天物業買賣登記量值反較上月同期增加55%及28%，分別至714宗及110.46億元水平。
周滿傑指出，樓市、股市在驚濤駭浪中逐步穩定下來，加上美國宣布維持低息，相信市場恐慌情緒以及加息憂慮將會陸續消除，市民置業信心料可谷底回升，積壓數月的購買力將會陸續釋放，可繼續推動九月份樓宇買賣穩步向上。
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