曉峰灣畔海景三房售403萬 呎造4,675元 折讓達10%

利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行﹙A組﹚經理池俊傑表示，該行錄得馬鞍山曉峰灣畔一宗低價成交個案，涉及單位位於1座低層B室，單位三房套房開則，外望吐露港景致，建築面積862呎，業主七月份開價445萬元放售單位，及後業主可能受近期市場淡靜氣氛所影響，讓步減價至403萬元售出，折合每呎4,675元，造價較市場上同類單位市值低10%。

 據知，原業主在09年九月以309.5萬元購入上址，現帳面獲利93.5萬元離場，折算仍有30%賺幅。

 池俊傑表示，連同上址成交在內，曉峰灣畔今月為止暫錄2宗買賣成交，平均成交呎價4752元；對上七月份，市場出現6宗買賣個案，平均成交呎價5,406元。現時，全屋苑約有60個買賣放盤，每方呎叫價約4,900元，一般業主可接受2%至3%的議價空間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑銀湖‧天峰分行經理池俊傑先生（Patrick）

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