富嘉花園造價靜市創新高 653呎售396.8萬 超前紀錄逾7%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基表示，儘管刻下二手交投淡靜，樓價走勢偏軟，但優質單位成交依然不愁寂寞，且造價更可闖出高峰，該行日前就錄得大圍富嘉花園一宗優質單位買賣，成交呎價高達6,077元，刷新屋苑呎價紀錄外，造價更較舊有紀錄高出逾7%之多，甚為誇張。

 黃偉基表示，上址成交為富嘉花園2座中層M室，單位三房開則，外望港鐵大圍站，建築面積653方呎，作價396.8萬元，每呎售價6,077元。賣方在01年八月以「綠表價」138.8萬元購得單位，今番單位轉手，扣除約30%樓價作為補地價後，帳面仍可獲利約135萬元離場。

 黃偉基續稱，上址成交乃富嘉花園今月首宗二手買賣，對上七月份，市場累錄2宗買賣個案，平均成交呎價約為5,542元。目前，富嘉花園有約30個買賣放盤，單位平均開價約每方呎5,700元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑大圍區域經理黃偉基先生（Frankie）

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