利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管近月二手市場高度膠著，樓價走勢牛皮偏軟，但二手業主賣樓獲利比率以至售樓利潤仍然保持平穩。綜合土地註冊處資料所得，七月份全港共錄2,382宗二手私宅獲利買賣登記（主要反映六月份的實際市況），佔同期已知上手買入價的二手買賣比例僅為99.0%，數值較六月份的97.8%輕微上升1.2個百分點（圖一），然而，若然數值與四月份的99.2%比較，則未能再創高峰；上月每宗私宅轉手個案平均賺幅為48.8%，雖然按月下滑1.1個百分點，但屬歷史次高水平。
事實上，銀行調升按息兼且同步收緊按揭借貸，雖然拖慢整體樓宇轉手進度，並且累及樓價轉趨橫行，然而，樓價波幅極為輕微，業主沽樓獲利的成功比率未有因此顯著下滑，反而錄得上升，細價樓買賣獲利成功比率增長尤其強勁。數據顯示，七月份全港共錄11宗價值100萬元以下的已知買入價的二手私宅買賣登記，所有成交均能悉數獲利離場，獲利成功比率達100%，按月激增5.9個百分點，升幅最大。至於價值介乎200至500萬元的中價物業轉手獲利比率則達99.2%，排名第二（表一）。
數據顯示，七月份每宗私宅轉手個案平均獲利48.8%，較六月份的49.9%下跌1.0個百分點，惟數值仍屬00年後有史以來的的單月次高水平（圖二）；再回顧各大屋苑狀況，七月份錄得獲利成交登記最多的三個屋苑，分別屬於嘉湖山莊（46宗）、日出康城（41宗）及沙田第一城（39宗），轉售獲利比率分別為100%、85%及100%。除了上述嘉湖山莊及沙田第一城外，另有映灣園﹙33宗﹚、愉景灣（31宗）、將軍澳中心（27宗）、新都城（26宗）、珀麗灣﹙25宗﹚、太古城﹙21宗﹚及YOHO Town（20宗）的二手住宅轉手個案，亦同時出現百分百獲利的佳績（表三）。
周滿傑指出，樓市上月氣氛再度急降，大市交投顯著萎縮，樓價調整幅度開始顯著擴大，因此相信，八月份二手私宅轉手獲利的成功比率可能回落至95%，而且，整體售樓的獲利幅度則可能從高位稍微下降2至3個百分點至約45%水平。
圖1:圖一：二手私宅轉手獲利比率99%水平徘徊 
圖2：表一：七月二手私宅獲利買賣登記統計
