股市急挫 準買家預期有筍盤 指標屋苑周末預約睇樓量增逾6%

環球股市今日大瀉，樓市料受波及，不過，市場上卻有不少準買家預期大量筍盤湧現，紛紛致電代理查盤甚至要求預約睇樓，令各大指標屋苑周末睇樓客量「出乎意外地」增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,585組客戶預約在本周末參觀單位，較上周增加6.2%，並且連升四周。客源方面，上車客表現較為雀躍，睇樓客佔整體客量比例按周上升0.4個百分點至19.0%，創近周新高。

 按地區分析，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全線上升，當中新界區屋苑增幅尤其顯著。事實上，該區21個指標屋苑預約睇樓客量激增7.4%至1,235組，其中新港城及盈翠半島的客量在連升兩周後，本周再升20%及18%，嘉湖山莊客量也有11%增幅，成績不俗。利嘉閣地產馬鞍山海柏分行市務經理曾昭豪表示，連月淡市早已壓抑不少購買力，如今港股下挫提供上佳壓價借口，提升用家睇樓揾盤意欲：而且，馬鞍山區物業尤其是新港城主力提供兩房單位，對上車一族最為合適，所以吸引較多的外區新客入區巡視，刺激屋苑睇樓量飆升。

 九龍區20個指標屋苑有900組客戶預約在周末參觀單位，較上周末增加6.5%，其中黃埔花園及美孚新村的客量分別增加13%及9%，跑贏大市，至於維景灣畔客量只能維持平穩，較為遜色。利嘉閣地產維港灣畔分行經理王振興指出，維景灣畔業主實力雄厚，持貨力強，縱然面對逆境，未願快速回應市況減價出售單位，加上同區將有大型樓盤開售，預期將拉動同區屋苑二手造價上升，部份放盤業主繼續淡定堅持封盤等日後升值，故此未能吸引更多買家參觀單位。

 港島區9個指標屋苑則有450組客戶預約在周末參觀單位，較上周末增加2.3%，增幅季席，其中太古城及嘉亨灣的客量分別增加11%及18%，表現較好，反觀，海怡半島的預約睇樓客量繼上周下跌之後再次減少10%。利嘉閣地產海怡半島分行﹙東翼﹚市務經理周世康表示，股市大幅下瀉，後市走勢難測，準買家入市意欲下降；反觀，海怡半島業主財力雄厚，就算得悉股市波瀾大起，亦未願減價放盤吸引買家，故此有部份買家暫停睇樓活動觀望市場變化，導致屋苑睇樓客量持續減少，他更預期，未來數周屋苑二手交投仍只能在低位浮沉。