海逸側海759呎售890萬 呎造11,726元創同類新高

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸分行（A組）經理潘立信表示，西九龍豪宅「瓏璽」銷情理想，價量兼備，帶旺九龍二手豪宅造價。海逸豪園新近便出現一宗側海兩房單位買賣，成交呎價創同類單位的歷史新高，成交涉及23A座中低層C室，單位兩房開則，側望維港海景，建築面積759方呎，成交價高達890萬元，每呎售價11,726元。

 賣方在01年七月斥資396萬元購入單位，今番轉手帳面獲利494萬元，折算期間單位漲價1.25倍。

 潘立信續指，海逸豪園今月成交疏落，主要集中優質單位，蓋因實力用家對優質單位情有獨鍾，趁靜市業主議價寬鬆時出價承接；反觀，一般實惠用家買樓不求質素，則全面以「平」為先，除非業主寬鬆減價將就，否則買賣難成。故此，上址成交計算在內，市場迄今暫錄得8宗買賣，平均成交呎價約1萬元。目前，海逸豪園有約550個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎9,800元，而一般業主接受2%至3%的議價空間。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸分行（A組）經理潘立信先生（Elvis）

分行電話：3156 1155                     手提電話：9515 1291