二手交投低位徘徊 50屋苑上周成交179宗微減8%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市氣氛曾在今月中旬好轉，然而，利好因素始終欠奉，分區交投走勢飄忽，二手大市交投復甦趨勢未能持續。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（18 - 24/7）僅錄179宗二手買賣個案，較前周（11 - 17/7）的195宗減少8%，未能締造連升三周的走勢，可見市場氣氛徘徊不前。

 按地區分析，三區二手交投走勢各異，其中港島及新界交投報跌，九龍區成交數字則向上。按跌幅計，港島區二手交投表現最為差勁，該區9個指標屋苑上周僅錄19宗買賣成交，較前周的23宗減少17%，其中太古城成交量，由前周的10宗減少至上周的7宗，影響最大。此外，南豐新村、杏花村、藍灣半島及海怡半島的成交量亦同時報跌，惟成交量只有1宗幅度上落。

新界區方面，該區21個指標屋苑上周共得96宗買賣個案，較前周的114宗減少16%，再次跌穿100宗水平，早前交投已見好轉的沙田第一城、綠楊新村、珀麗灣、YOHO Town及嘉湖山莊，上周交投又再轉弱，一周成交量分別下挫31%至88%不等，成交量未能持續回升，相信與客源或盤源選擇減少有較大關係。

反觀，九龍區二手交投則見持續好轉，區內20個指標屋苑上周共有64宗買賣，較前周的58宗輕微增加10%，當中主要依靠德福花園、將軍澳廣場、港灣豪庭及美孚新村成交量按周增加57%至3倍支撐所致。

陳大偉指出，樓市在弱勢中逐漸喘定，願意減價賣樓的業主愈來愈少，而願意追價買樓的準買家為數卻不多，成交阻力未有減輕，二手交投難以一股作氣繼續順勢回升，相信預期未來一周，大市成交只會在目前偏低水平窄幅上落。