買家理性還價 業主減價3%有交易 爵悅庭兩房呎報6,059元

利嘉閣地產皇牌屋苑爵悅庭分行經理楊思賢表示，上月受政府出招拖累，市場氣氛轉淡，部分買家乘機向業主大幅還價10%至15%，令市場進入牛皮狀態。買家眼見業主不肯輕易就範，近日還價比較實在，現時一般業主均會提供約3%的議價空間。

 該行剛錄得爵悅庭東爵軒中層H室剛易主，建築面積510方呎，兩房開則，成交價309萬元，折合呎價6,059元。據悉，原業主於10年8月以253萬元買入上址，今番易手帳面獲利56萬元離場，升價22%。

 楊思賢續指，爵悅庭7月份暫錄得6宗買賣成交，平均成交呎價6,000元。現時，屋苑約有274個放盤待售，平均開價約每方呎6,600元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑爵悅庭分行經理楊思賢先生（Angus）

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