實用屋苑 造價逆市企穩 蔚藍灣畔兩房 呎售六千五

利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣埸分行市務經理沈秀紅表示，雖然近日二手住宅市場受利淡消息影響，令炒家絕跡，然而市場對住屋的需求仍然火熱，部份實用屋苑仍可繼續獲用家承接。該行日前便協助一名換樓客購入蔚藍灣畔3座中低層B室，單位兩房開則，建築面積657方呎，鄰近港鐵站及巴士交匯處，造價423萬元，成交呎價折合約6,438元，企穩五月水平。

 據悉，賣方在03年以192萬元購入單位自用，至日前轉手，帳面獲利231萬元，折算賺幅1.2倍。

 沈秀紅指，蔚藍灣畔七月至今暫錄約2宗二手買賣個案，平均成交呎價為6,400元。現時，屋苑有約50個放盤單位，呎價由6,500元至6,800元不等，是乎座向及室內裝修而定。

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利嘉閣地產皇牌屋苑南豐廣埸分行市務經理沈秀紅小姐（Ruby）

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