QE3 如推出將令工商舖成交全線升溫

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示，7月14日美國聯儲局主席伯南克在美國眾議院聽證會放風有可能推出第三輪量化寬鬆政策(QE3)，如QE3落實推出，工商舖成交將全線升溫。他認為如港圓繼續和美圓掛鈎，銀紙將變成厠紙(Cash is Tissue)。因政府多次向住宅市場出招，擺出鮮明姿態非要令住宅成交降溫不可令更多投資者轉而投資工商舖物業，另外，工商舖買賣以長成交期買賣方式越見其認受性及普遍性刺激成交宗數，並抵銷了短期銀行估價不足及息口走向等不確定因素。他預期如QE3正式落實，工商舖下半年之成交宗數及金額有機會打破上半年之歷史記錄，因為工商舖成交在傳統及習慣上，七至十二月份之宗數必定比上半年為多。而價格走勢方面，他認為QE3之落實將令工商舖下半年價格升幅媲美上半年，黃應年認為工商舖物業之大時代即將來臨！