青怡花園中層戶減價即日成交 三房呎造4,925元 創近三個月新低

利嘉閣地產皇牌屋苑青怡花園分行經理岑瑋雋表示，該行新近促成青怡花園一宗二手獲利買賣個案，成交涉及青怡花園3座中層D室，單位三房開則，外望球場景觀，建築面積670方呎，獲區內長線投資者以330萬元承接，呎價折合約4,925元，創屋苑近三個月呎價新低。業主兩星期前原以350萬元於市場放售，後來減價至330萬元，即日獲承接。新買家打算將單位放租，現同類型單位租金造價約11,000元，料租金回報率約4厘。

 據了解，賣方早於94年以217萬元購得物業，持貨至今將單位轉售，結果帳面獲利113萬元，賺幅約52%。

 岑瑋雋又補充，青怡花園7月至今暫錄得3宗買賣個案，整體平均成交呎價約5,300元。目前，青怡花園買賣放盤有約35個，平均每方呎開價約5,500元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑青怡花園分行經理岑瑋雋先生（Rex）

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