50屋苑一周交投低位浮沉

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市景氣持續不振，二手交投依然疲弱，惟成交量卻見暫停尋底，算是不幸中之大幸。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周（4/7 - 10/7）共錄152宗二手買賣個案，雖然已較前周（27/6 - 3/7）的146宗輕微回升4%，但成交數字尚未回升約330宗的正常水平，可見市場氣氛低迷情況未變。

 按地區分析，九龍區二手交投表現較為出色，該區20個指標屋苑上周共錄55宗買賣成交，較前周的44宗回升25%，東九龍及將軍澳區成升市的主要動力來源，德福花園、麗港城、匯景花園、新都城及維景灣畔的一周成交量，分別彈升1倍至2倍不等，屬上周靜市中的奇葩。

 港島區指標屋苑亦有好表現，9個指標屋苑上周合共錄得24宗買賣，較前周的21宗輕微增加14%，其中康怡花園及鯉景灣均能打破「零成交」悶局，在上周分別錄得4宗及1宗買賣外，嘉亨灣的成交量由前周的1宗增加至上周的3宗，太古城亦由6宗增加至7宗，表現較好。

反觀，新界區屋苑的二手交投則持續向下，區內21個指標屋苑上周只有73宗買賣，較前周的81宗再減10%，其中沙田第一城交投後勁不繼，成交量由前周的15宗，急挫53%至上周的7宗，表現最為差勁；買賣交投向來活躍的珀麗灣及錦繡花園，上周交投亦分別下跌40%及60%，情況之差教人意外。

 另一方面，由於市道仍然疲弱，上周仍有多達6個屋苑沒有錄得任何成交個案，包括：維港灣、昇悅居、銀禧花園、太湖花園、綠楊新村及藍天海岸。

 陳大偉指出，二手樓價近周走勢開始偏軟，但礙於內地通脹升溫支持下，樓價調整速度始終緩慢，相信未來數周之內，買賣角力情況持續，二手成交將持續低迷。