康怡花園752呎三房單位售468萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，該屋苑新近錄得一宗「筍價」買賣個案。

 丁培鴻透露，成交涉及康怡花園D座低層5室三房單位，建築面積752方呎，剛剛以468萬元易手，折合成交呎價約6,223元。據悉，由於該物業附近的單位曾發生命案，故使上述物業亦以較低價放售。至於賣方是在09年10月斥資370萬元購得物業，迄今成功轉售，帳面獲利98萬元，賺幅約26%。

丁培鴻補充，康怡花園買賣交投仍處於拉据狀態，約40%業主開始擴大議價幅度到2%至4%，然而買家抱著觀望態度，期望叫價調整幅度可進一步下調，這「距離」令買賣雙方陷於拉据局面。康怡花園本月至今累錄4宗買賣，平均成交呎價約為7,642元，至於屋苑買賣放盤有約180個，平均每方呎開價約8,300元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻先生（Sam）

分行電話：2911 0808                手提電話：9429 6727