守齋七天 始現首宗買賣 希爾頓中心437呎連約售210萬

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，二手交投疏落，就連一些買賣交投向來活躍的物業，亦要守齋多天始能打破悶局，沙田希爾頓中心今月守齋七天後，終在今天早上出現首宗二手買賣，涉及單位為C座高層05室，外望山景、樓景，建築面積437方呎，連租約，單位原開價220萬元放售，可能因後市前景欠明朗，減價10萬元至210萬元才能轉售單位，每呎售價折合4,805元，造價較同類單位市值低約5%。

 賣方在去年七月才以155萬元購得單位，持貨一年後至今轉手，帳面獲利55萬元，折算期間單位漲價35%。

 李坤豫回顧，希爾頓中心六月份累錄5宗二手買賣，平均成交呎價約為4,924元。目前，希爾頓中心有約60個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎5,000元，較上月同期輕微下調1%。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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