上月公屋二手登記保持堅挺 勝大市 單月誕生38間「百萬」公屋 續增長

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管樓市次季表現疲弱，但基層市民置業需求依然保持高漲，靜市下公屋二手交投仍能保持平穩，表現勝過二手大市。根據土地註冊處資料顯示，六月份全港共錄49宗公屋二手買賣登記（數據大致反映今年五月份的實際市況），數值較五月份的49宗看齊，表現遠遠勝過錄得下跌的同期二手住宅登記；至於大市成交總值，則按月微升1%至約6,403萬元。

 按個別屋邨作分析，九龍中東頭(二)邨及黃大仙竹園北邨交投表現最好，兩者上月同以4宗買賣登記，成為最活躍成交租屋置屋邨，總成交額分別達556.0萬元及414.8萬元。至於上水天平邨、青衣長安邨、鑽石山鳳德邨、沙田廣源邨及大埔太和邨，則同以3宗買賣登記，並列次席。

 另外，上月市場合共錄得38宗價值逾百萬元的二手轉讓個案，較五月份的37宗多出3%，其中價值最高是屬於馬鞍山耀安邨2座耀平樓1605室，作價高達195萬元，按單位建築面積502方呎計算，折算每呎售價達3,885元。

 周滿傑指出，儘管樓市進來氣氛欠佳，但高通脹、租金升及迫切住屋需求下，基層市民置業動力依然強勁，加上公屋二手單位造價實惠，且部份更擁有市區便利，深信靜市下公屋二手單位仍受廣大基層家庭追捧，並認為未來三數個月內，每月公屋二手買賣登記量可輕易達到50宗水平。