沙田中心452呎望園折讓轉手 作價273萬 低市價7%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，隨著放盤業主陸續願意減價售樓，今月沙田市中心區交投因此稍現起色，該行新近再錄沙田中心一宗折讓價成交個案，涉及單位為廣寧大廈低層B室，外望屋苑平台園景，建築面積452方呎，作價273萬元，每呎售價折合6,040元，呎價遠離正常呎價6,400至6,500元水平，亦即是說，單位售價低市價7%。

 據悉，賣方上月底原開價285萬元放售單位，及後見二手交投表現不振，遂將單位售價調整至目前價位後才能獲得承接。另外，賣方在08年十一月出價150萬元購得單位，現賬面仍獲利123萬元，折算賺幅達82%。

 李坤豫補充，上址成交乃沙田中心今月首宗二手買賣，對上六月份，市場累錄6宗二手買賣，平均成交呎價約6,565元。目前，沙田中心有約125個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,450元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

分行電話：2601 0080                           手提電話：9522 2660